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Eindrucksvolle Jugendstilvilla im Herzen Tostedts

21255 Tostedt

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  563 m2
  • Wohnfläche:  265 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
8 Zimmer
Objektnummer: 
C21_SOCH_24568

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese ansprechende und stilvolle Villa in zentraler Lage von Tostedt. Das Objekt wurde 1909 erbaut und im Laufe der letzten Jahre umfassend saniert.

Im Erdgeschoss besticht das Objekt durch einen großzügigen und offenen Wohn-Essbereich mit hochwertigem Dielenboden sowie einem hellen, ca. 27m² großen Schlafzimmer.

Ein weiteres Highlight stellt die voll ausgestattete Einbauküche mit Terracottafliesen dar. Von hieraus können Sie auf die großzügige Terrasse treten, die Ihnen entspannte Stunden in der Sonne ermöglicht und sich hervorragend für sommerliche Grillabende eignet.

Punkten kann die geräumige Villa außerdem mit einem praktischen Gäste-WC im Erdgeschoss, welches ebenfalls mit Terracottafliesen ausgestattet ist.

Über eine stilvolle Holztreppe erreichen Sie das 1.OG. Hier befinden sich vier helle Zimmer mit Teppichboden sowie ein großer Abstellraum. Des Weiteren verfügt das Obergeschoss über ein modernes, L-förmiges Vollbad mit Dusche und einer großzügigen Badewanne.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein ausgebautes Gästezimmer. Es besteht außerdem die Möglichkeit, sich kreativ auszuleben und den Dachboden noch weiter auszubauen - so kann weitere Wohnfläche geschaffen werden.

Die Immobilie verfügt auch über einen Keller mit Haustechnikraum und weiteren Lagerräumen - an Stauraum mangelt es hier nicht.

Zum Objekt gehört außerdem ein 563m² großes Grundstück mit zwei Außenstellplätzen.

Beheizt wird die Villa über eine Ölheizung aus dem Baujahr 2004.

Gerne schicken wir Ihnen auf Wunsch die 360-Grad-Tour durch die Immobilie, um sich einen ersten Eindruck des Objekts zu verschaffen.

Ausstattung

+Gäste-WC

+Einbauküche

+Garten

+Terrasse

+Dachboden mit Gästezimmer und Ausbaupotential

+Keller

+Abstellkammer

Andere Informationen

Doppelmaklerschaft mit selber Provision für Eigentümer und Interessent.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schön Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen zur Terminvereinbarung in Verbindung.

Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.
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Grundrisse

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
H
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1909
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Öl
Endenergiebedarf: 
325,40 kWh/ (m² * a)

Lage

Die hier angebotene Villa befindet sich im Ortskern von Tostedt.

Die ca. 27.000 Einwohner große Samtgemeinde liegt ca. 45 km südlich von Hamburg und besticht vor allem durch seine ausgezeichnete und kinderfreundliche Infrastruktur.

Tostedt bietet eine gute verkehrstechnische Anbindung nach Hamburg und Bremen. Berufspendler erreichen die Autobahn A1 in ca. 10 Minuten sowie die A7 innerhalb von 15 Minuten. Wer lieber die öffentlichen Verkehrsmittel nutzt, findet die nächste Bushaltestelle in 300 Metern und den Bahnhof Tostedt in nur gut einem Kilometer Entfernung. Von hieraus erreichen Sie den Hamburger Hauptbahnhof mit dem Metronom oder dem HVV in ca. 30 Minuten, oder die Hansestadt Bremen in ca. 40 Minuten.

Tostedt verfügt über eine ausgezeichnete Versorgungsstruktur.
In unmittelbarer Nähe finden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen
sowie Ärzte und Apotheken.

Die Samtgemeinde Tostedt bietet eine hohe Lebensqualität für alle, die Ihre Freizeit aktiv oder
kulturell gestalten möchten. Hierzu finden sich unter anderem diverse Angebote von Vereinen und Sportstätten.
Aber auch die landschaftlich abwechslungsreiche Umgebung mit Heideflächen und Waldgebieten lädt zu Ausflügen per Fahrrad, Pferd oder zu Fuß ein.
Kaufpreis:

669.000 €

Heike Sollich

CENTURY 21 Schön Immobilien

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