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Wohn und Geschäftshaus in Tostedt

21255 Tostedt

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  614 m2
  • Wohnfläche:  252 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
11 Zimmer
Objektnummer: 
C21_ANSI_27386

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen in zentraler Lage in Tostedt ein Wohn.- und Geschäftshaus.
Geschäftsgünstig im Erdgeschoss gelegen bietet sich hier eine tolle Bürofläche von ca. 92m² mit Empfangsbereich und 4 Büros und einer Küche an.
Im Obergeschoss liegt eine 4-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100m² und im Dachgeschoss ist eine 2-Zimmerwohnung mit ca. 60m² Wohnfläche, welche bei bedarf auch noch um ein weiteres Zimmer zu erweitern wäre.
Die zentrale Heizungsanlage (Gasbrennwertgerät) befindet sich in dem geräumigen Keller des Hauses.
Auf dem zugehörigen Hinterhof befinden sich eine Doppelgarge sowie 6 weitere KfZ-Stellplätze.

Das Haus stellt eine ideale Kapitalanlage dar, auch wenn noch einiges an Renovierungsmaßnahmen ansteht.
Absolut bestechend ist die zentrale Lage des Objekts.

Ihr Interesse ist geweckt?
Gerne zeigen wir Ihnen unverbindlich die Immobilie.
Anfragen bitte per E-Mail.

Doppelmaklertätigkeit:
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selbiger Provision tätig sind.
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Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
H
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1911
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Endenergiebedarf: 
296,70 kWh/ (m² * a)

Lage

Die schöne Immobilie befindet sich in guter Lage unweit zum Zentrum von Tostedt.
Überzeugend sind die kurzen Wege zu den Einkaufsmöglichkeiten sowie für Pendler, die Nähe zum Bahnhof .
Für Bahnfahrer ideal, da der Bahnhof in Tostedt direkt an der Strecke Hamburg-Bremen im HVV Bereich liegt.

Die Samtgemeinde Tostedt liegt ca. 40 Autominuten von der Hamburger Innenstadt entfernt.
An der B75 gelegen, bietet Tostedt eine nahe Verkehrsanbindung auch zur A1 und A7.

Für Anwohner werden viele Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten geboten.
Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte, Banken und Freibad sind ebenfalls vor Ort.
Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in reichlicher Form vor.
Kaufpreis:

490.000 €

André Sievert

André Sievert

CENTURY 21 Sievert Immobilien

Makler kontaktieren:
Telefon0176-45211988
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