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Für junge Familien - Wohnen neu gedacht - 8 Doppelhaushälften

21255 Tostedt

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  239 m2
  • Wohnfläche:  111 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
5 Zimmer
Objektnummer: 
C21_HSOL_27978

Beschreibung

Unsichere Zeiten - dennoch in die eigenen vier Wände?

Grundsteuerreform, steigende Zinsen, Energiekosten und vieles mehr macht jungen Familien die Entscheidung derzeit schwer, eine Immobilie zu erwerben.

Unser Angebot - gelebte Gemeinschaft, und trotzdem individuell und eigenständig!

Gesucht werden 8 junge Familien mit ein oder zwei Kindern für eine Anlage von 4 Doppelhäusern. Der Fokus liegt hier auf gemeinsam, statt anonym. Die eigenen vier Wände, eine kleine Gemeinschaft die verbindet, in einer Wohnanlage die überzeugt durch ihren Charakter.

Im schönen Tostedt errichten wir für sie 4 Doppelhäuser nebst Außenstellplätzen in bewährter Massivbauweise. Die Gebäude werden selbstverständlich nach den Richtlinien der neuesten Energieeinsparverordnung (KfW 40 EE) gebaut.
Stellen sie ihren PKW oder ihr Motorrad ganz bequem vor dem Gebäudekomplex auf einem eigens dafür angelegten Parkplatz ab.

Das zeitlose Ambiente und das ansprechende Design der Doppelhäuser werden auch sie verzaubern und überzeugen. Neben hochwertigen Fliesen aus Feinsteinzeug gehören u. a. auch eine zeitlose, moderne Keramik zu unserer Grundausstattung, sowie eine bodengleich geflieste Dusche und weitere Ausstattungsmerkmale, die das Bauvorhaben zu ihrem Zuhause machen.

Was sie erwartet:

Sie können sich in Ihrer 111m² großen Doppelhaushälfte auf 5 Zimmer sowie ein praktisches Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum freuen, wobei eine individuelle Grundrissgestaltung nach ihren Wünschen möglich ist. Im gesamten Erd- und Dachgeschoss können sie den Komfort einer Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung genießen. Ein kleiner Garten sowie einen Balkon bieten entspannte Stunden in der Sonne und bringen ein kleines Stück Urlaubsflair nach Hause.

Als Heizungsanlage wird eine Wärmepumpe mit zusätzlicher Solaranlage verbaut, sodass Sorgen um steigende Gas- und Strompreise unnötig werden.
Durch die beschriebenen nachhaltigen Maßnahmen ist eine Energiekostenersparnis bis zu 70% möglich.

Die Bauausführung erfolgt durch Handwerksbetriebe aus der Region, wobei nur Marken- und Qualitätsbaustoffe verwendet werden.

Gerne lassen wir ihnen auf Wunsch die detaillierte Baubeschreibung zukommen. Kommen sie mit Ihren Fragen gerne auf uns zu.

Ausstattung

+KfW-Effizienzhaus 40 EE

+Gäste-WC

+HWR

+Garten

+ 1-2 Außenstellplätze (Die Abnahme mindestens eines Parkplatzes ist vorgeschrieben.)

+Hochwertige Markenfliesen und Feinsteinzeug

+Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

+Solaranlage

+ Luftwärmepumpe

+3-fach Isolierverglasung aller Fenster

+Elektronische Temperatursteuerung mit Außentemperaturfühler & Tag-/Nachtprogramm

+Balkon

+Badewanne

Andere Informationen

Doppelmaklerschaft mit selber Provision für Eigentümer und Interessent.

Gerne stellen wir ihnen das Grundstück im Zuge einer Besichtigung vor.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schön Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Die Aufteilung entnehmen sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um ihr Verständnis.

Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig mit ihnen zur Terminvereinbarung in Verbindung.

Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.

Gern stellen wir ihnen Kontakt qualifizierten unabhängige, namhaften Partner her, die mit ihnen offene Finanzierungsfragen klären. Sprechen sie uns an.
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Energieausweis

Baujahr: 
2023
Heizung: 
Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: 
Luft-Wärme-Pumpe

Lage

Das Grundstück liegt mitten im Herzen von Tostedt.

Die ca. 27.000 Einwohner große Samtgemeinde liegt ca. 45 km südlich von Hamburg und besticht vor allem durch seine ausgezeichnete und kinderfreundliche Infrastruktur.

Tostedt bietet eine sehr gute verkehrstechnische Anbindung nach Hamburg und Bremen. Berufspendler erreichen die Autobahn A1 in ca. 10 Minuten sowie die A7 innerhalb von 15 Minuten. Wer lieber die öffentlichen Verkehrsmittel nutzt, findet die nächste Bushaltestelle in 300 Metern und den Bahnhof Tostedt in nur gut einem Kilometer Entfernung. Von hieraus erreichen sie den Hamburger Hauptbahnhof mit dem Metronom oder dem HVV in ca. 30 Minuten, oder die Hansestadt Bremen in ca. 40 Minuten.

Des Weiteren verfügt Tostedt über eine ausgezeichnete Versorgungsstruktur.
Fast unmittelbar vor ihrer Haustür finden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken.

Auch zahlreiche Kindergärten und Schulen befinden sich in der Umgebung.

Die Samtgemeinde Tostedt bietet eine hohe Lebensqualität für alle, die ihre Freizeit aktiv oder
kulturell gestalten möchten. Hierzu finden sich unter anderem diverse Angebote von Vereinen und Sportstätten.
Aber auch die landschaftlich abwechslungsreiche Umgebung mit Heideflächen und Waldgebieten lädt zu Ausflügen per Fahrrad, Pferd oder zu Fuß ein.
Kaufpreis:

489.000 €

Heike Sollich

CENTURY 21 Schön Immobilien

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