1/1

Geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in begehrter Lage

22393 Hamburg/Sasel

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  1050 m2
  • Wohnfläche:  160 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
6 Zimmer
Objektnummer: 
C21_SOCH_21677

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses zentral in Sasel gelegene und großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, welches 1968 auf einem 1050m² großen Grundstück gebaut wurde.

Insgesamt kann das Traumhaus mit 6 Zimmern auf ca. 160m² Wohnfläche punkten und verfügt neben einem geräumigen Dachboden außerdem über ca.100m² Kellerfläche.

Das Untergeschoss erstreckt sich auf ca. 100m². Neben drei praktisch geschnittenen Zimmern findet sich hier außerdem das helle und großzügige Wohnzimmer, welches einen tollen Ausblick auf den idyllischen Garten bietet. Dieser punktet durch seine Größe und lädt an schönen Tagen entweder zum Entspannen und Verweilen oder zum Toben und Spielen ein. Vom Wohnzimmer aus gelangt man außerdem zu der Terrasse, welche sich optimal für schöne Stunden in der Sonne oder gemütliche Grillabende eignet.

Neben einem Vollbad mit Badewanne verfügt das Untergeschoss außerdem über ein praktisches Gäste-WC.

Das 60m² große Obergeschoss wird über über eine Treppe im Eingangsbereich erreicht und kann somit auch optimal als Einliegerwohnung genutzt werden. Dort finden sich zwei helle Zimmer sowie ein Vollbad und eine geräumige Küche. Vom Obergeschoss aus erreicht man außerdem den Dachboden, welcher reichlich Platz zum Lagern und Verstauen bietet.

Das Haus ist außerdem vollunterkellert. Neben einem Waschkeller und dem Öltanklager, finden sich hier noch mehrere Räume, die beispielsweise als Vorratsraum oder Fahrradkeller genutzt werden können.

Teil des Objekts ist außerdem eine Garage, sodass die lästige Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit angehört.

Das Haus hatte Anfang des Jahres einen Wasserschaden und ist allgemein als renovierungsbedürftig zu bezeichnen.

Beheizt wird das Haus durch eine Ölheizung aus dem Jahr 1968.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Gerne schicken wir Ihnen auf Wunsch eine 360-Grad-Tour durch das Haus.

Ausstattung

+ Voll unterkellert

+Terrasse

+Großzügiger Garten

+Garage

+Einliegerwohnung

+Gäste-WC

+Dachboden

Andere Informationen

Doppelmaklerschaft mit selber Provision für Eigentümer und Interessent.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schön Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.
Mehr anzeigenVerbergen

Energieausweis

Baujahr: 
1968
Wesentliche Energieträger: 
Öl

Lage

Das Haus befindet sich zentral in Sasel gelegen, einem wachsenden Stadtteil der zu einem mit seiner Citynähe punkten kann, jedoch auch für seine vielen Grünflächen, wie beispielsweise den Saseler Park, bekannt ist.

Neben der Berner Au findet sich außerdem der Alsterlauf mit dem Alsterwanderweg, der besonders Sportbegeisterte reizt: denn egal ob mit Ruderboot oder Kanu, hier lassen sich schöne Stunden auf dem Wasser verbringen.

Die Nähe zum Alsterlauf und anderen Grünflecken wie dem Naturschutzgebiet Hainesch-Iland, stellt jedoch nur einen der Pluspunkte des Stadtteil dar. Denn Sasel bietet den perfekten Mix aus Urbanität und Ländlichkeit.

So kommen auch Kulturbegeisterte hier auf Ihre Kosten. Der Stadtteil besitzt mit dem Saselhaus eins der größten und beliebtesten Kulturzentren Hamburgs, welches neben regelmäßigen Veranstaltungen und Kursen auch ein breites Angebot für Kinder und Jugendliche bietet. Zweimal wöchentlich lädt außerdem der Wochenmarkt zum Einkaufen und stöbern ein.

In direkter Nähe befindet sich eine Kita und auch mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen finden sich in weniger als einem Kilometer Entfernung. Die nächste Bushaltestelle ist lediglich 150 Meter entfernt, sodass auch die Innenstadt schnell erreicht ist. Pendler oder Reislustige erreichen die nächste Autobahnauffahrt in lediglich 1,4 Kilometern.
Kaufpreis:

990.000 €

Heike Sollich

CENTURY 21 Schön Immobilien

Makler kontaktieren:
1/5

Die Anfrage wurde erfolgreich gesendet!

Der Makler wird Ihnen schnellstmöglich antworten.

Anfrage senden an Heike Sollich

Diese Webseite ist durch reCAPTCHA geschützt, es gelten die Google Datenschutzbestimmungen und Geschäftsbedingungen.
Kontakt zum Makler

Die Anfrage wurde erfolgreich gesendet!

Der Makler wird Ihnen schnellstmöglich antworten.

Anfrage senden an

Diese Webseite ist durch reCAPTCHA geschützt, es gelten die Google Datenschutzbestimmungen und Geschäftsbedingungen.

Die Anfrage wurde erfolgreich gesendet!

CENTURY 21 Schön Immobilien Team wird Ihnen schnellstmöglich antworten

Senden Sie eine Anfrage an
CENTURY 21 Schön Immobilien

Erhalten Sie unverbindlich und kostenlos weitere Informationen:

Diese Webseite ist durch reCAPTCHA geschützt, es gelten die Google Datenschutzbestimmungen und Geschäftsbedingungen.