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Exklusive Neubauwohnung mit Stellplatz und Balkon in Schnelsen

22457 Hamburg

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Wohnfläche:  82.3 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
3 Zimmer
Objektnummer: 
C21_SOCH_26015

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine eine exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung, welche nördlich im idyllischen Stadtteil Hamburg-Schnelsen liegt.

Die im 1.OG gelegene Wohnung kann mit ca. 82 m² Wohnfläche punkten und ist Teil eines 2018 erbauten Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien.

Nachdem Sie den großzügigen Eingangsbereich betreten erwartet Sie ein ca. 21m² großes Zimmer, welches zurzeit als Wohnzimmer genutzt wird. Wie auch in der restlichen Wohnung sind hier hochwertige Feinsteinzeugfliesen verlegt.

Im linken Teil des Apartments finden Sie ein dunkel gefliestes Badezimmer, das mit seiner angenehmen Größe überrascht und neben einer ebenerdigen Dusche zusätzlich mit einer Badewanne punkten kann.

Neben dem Vollbad befindet sich ein helles ca. 13,5m² großes Zimmer, welches momentan als Schlafzimmer benutzt wird, sich jedoch auch als Kinderzimmer eignet oder optimal als Home-Office genutzt werden kann.

Highlight der Wohnung ist der ca. 28m² große Wohn-Essbereich, der aufgrund der bodentiefen Fenster lichtdurchflutet ist und eine tolle Wohnatmosphäre versprüht.
Hier findet sich außerdem die hochwertige offene Küche der Marke Höffner mit Elektrogeräten von Siemens, die zum ausgiebigen Kochen und Backen einlädt.

Vom Essbereich aus können Sie ebenfalls Ihren großzügigen Balkon betreten, der Ihnen entspannte Stunden in der Sonne ermöglicht und ein kleines Stück Urlaubsflair Nachhause bringt. Neben der Sonne können Sie sich zudem an dem Ausblick ins Grüne erfreuen.

An kalten Tagen hingegen können Sie den Komfort der Fußbodenheizung genießen, welche sich leicht per Thermostat einstellen lässt.

Teil der Wohnung ist außerdem ein praktischer Hauswirtschaftsraum, in dem unter anderem Waschmaschine und Trockner Platz finden können.
Wer zusätzlichen Stauraum benötigt kann sich über das eigene Abstellabteil im Hausflur freuen.

Alle Fenster sind dreifach verglast.

Des Weiteren können Sie einen Stellplatz direkt vor dem Haus Ihr Eigen nennen, sodass die lästige
Parkplatzsuche der Vergangenheit angehört und Sie Einkäufe nicht lange schleppen müssen.
Vor der Tür befindet sich zudem ein kleiner Spielplatz, auf dem Ihre Kinder nach Herzenslust spielen und
toben können.

Die Wohnung ist außerdem mit einer praktischen Videogegensprechanlage ausgestattet.

Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 205 Euro.

Die Wohnungsübergabe kann voraussichtlich im März nächsten Jahres erfolgen.

Ausstattung

+Balkon mit Westausrichtung

+Hauswirtschaftsraum

+Eigenes Abstellabteil im Hausflur

+Außenstellplatz

+Kinderspielplatz vor dem Haus

+Hochwertige Einbauküche

+Fußbodenheizung in allen Räumen

+Videogegensprechanlage

+KfW 70 Standard

+Dreifachverglasung

Andere Informationen

Doppelmaklerschaft mit selber Provision für Eigentümer und Interessent.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schön Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen zur Terminvereinbarung in Verbindung.

Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.
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Grundrisse

Energieausweis

Baujahr: 
2018
Heizung: 
Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: 
Elektrik

Lage

Die Wohnung liegt im Nordwesten Hamburgs gelegene Stadtteil Schnelsen an der Grenze zu Bönningstedt.

Schnelsen zeichnet sich besonders aufgrund seiner vielen grünen Oasen aus und ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.

Die Bushaltestelle A Burgwedel ist lediglich 500 Meter entfernt und lässt sich fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichen. Dort findet sich auch der Bahnhof Burgwedel, wo die AKN regelmäßig verkehrt.

In Schnelsen befinden sich außerdem gleich zwei Autobahnzufahrten, sodass der Stadtteil sich optimal für Berufspendler eignet.
Reiselustige können Sich ebenfalls an der Nähe zum Flughafen erfreuen (ca. 5 Kilometer).

In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahleiche Restaurants sowie verschiedene Ärzte.
Für den täglichen Bedarf sorgen mehrere Supermärkte sowie Discounter im Umkreis von 500 Metern.

An schönen Tagen lädt der Tierpark Hagenbeck oder das Naturschutzgebiet Niendorfer Gehege sowie zahlreiche Spielplätze und Parks zu Ausflügen mit der Familie ein. Shopping-Freunde hingegen können sich über das ModeCenter oder die IKEA-Filiale in Schnelsen freuen.

Schnelsen bietet insgesamt viel Lebensqualität und ist gespickt mit liebevoll gepflegten Naherholungsgebieten, Sportvereinen zur Freizeitgestaltung sowie einem bunten Mix aus Kultur und Vielfalt.
Kaufpreis:

495.000 €

Silvana Ochmann

Silvana Ochmann

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